Vente d’appartements et immobiliers neufs aux Ménuires
Appartements neufs à vendre aux Ménuires - L’immobilier de demain dans les 3 Vallées
Vous cherchez un appartement moderne, économe en énergie et prêt à vivre dans une station de ski d’altitude ? Les Ménuires, au cœur des 3 Vallées, proposent désormais des programmes immobiliers neufs qui séduisent autant les investisseurs que les particuliers en quête d’un pied-à-terre contemporain.
Acheter dans le neuf aux Ménuires, c’est combiner le confort d’un logement dernière génération avec la rentabilité d’une station à la fréquentation stable, été comme hiver.
Pourquoi investir dans l’immobilier neuf aux Ménuires ?
✅ Confort et performance énergétique : isolation thermique, chauffage optimisé, matériaux modernes.
✅ Frais de notaire réduits (environ 2 à 3 %, contre 7 à 8 % dans l’ancien).
✅ Garantie décennale et zéro travaux : un achat serein pour des années.
✅ Fort potentiel locatif grâce à une demande saisonnière élevée, en hiver comme en été.
💡 Bon à savoir : certains programmes neufs permettent de récupérer la TVA (20 %) via un bail commercial ou de la gestion para-hôtelière.
Quel type de biens neufs trouve-t-on aux Ménuires ?
Les programmes neufs offrent une palette de logements modernes, souvent avec un standing supérieur :
- Studios et T2 bien agencés pour un usage locatif,
- T3 et T4 familiaux, de 50 à 80 m², avec terrasse ou balcon plein sud,
- Appartements premium ou penthouses avec vues panoramiques, cheminée, spa ou casier à ski privatif,
- Quelques chalets neufs dans des résidences haut de gamme, notamment dans les quartiers Reberty et Les Bruyères.
Dans quels quartiers acheter du neuf ?
📍 Reberty 2000 : secteur haut de gamme, chalets et résidences skis aux pieds.
📍 Les Bruyères : quartier vivant, proche du front de neige et des commerces.
📍 La Croisette : le centre historique, où de nouveaux projets modernisent la station.
📍 Le Bettaix : à quelques minutes en télésiège, parfait pour un bien au calme.
Combien coûte un appartement neuf aux Ménuires ?
- Studios neufs : à partir de 180 000 €,
- T2/T3 récents : entre 250 000 € et 450 000 €,
- Appartements d’exception : plus de 500 000 €, selon les prestations et la vue.
📊 Prix moyen dans le neuf : entre 6 000 € et 8 500 €/m², un niveau compétitif comparé aux stations voisines.
Un achat prêt pour le futur
Investir dans le neuf aux Ménuires, c’est miser sur la modernité, la rentabilité et le confort, tout en bénéficiant d’un marché alpin en pleine dynamique.
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