Chalets à vendre à Saint‑Martin‑de‑Belleville

Imaginez : un coin tranquille de Savoie, un café fumant dans les mains, et la vue des montagnes qui s’étend au-delà des ruelles… Bienvenue à Saint‑Martin‑de‑Belleville, ce village savoyard typique perché à 1 450 m d’altitude, où se mêlent charme d’antan et accessibilité au plus grand domaine skiable du monde. Acheter un chalet ici, c’est investir dans une atmosphère paisible ET un fort potentiel de location, grâce à l’accès skis aux pieds et le caractère authentique du lieu.

🏡 L’offre de chalets : du cosy à l’exceptionnel

Le marché de Saint‑Martin‑de‑Belleville présente une gamme riche : chalets traditionnels, demi‑chalets, villas contemporaines… allant de 275 000 € à plus de 5 600 000 € selon la taille, l’emplacement et les prestations. On y trouve notamment :

• Chalets de 150 à 193 m², typiquement 4 à 5 chambres, à partir de 1 300 000 € pour des biens bien situés, parfois skis aux pieds.
• Programmes neufs ou récents (VEFA), 4 à 6 chambres, prestations haut de gamme, prix autour de 1 800 000 € à 2 500 000 €.
• Chalets de prestige jusqu’à 4 500 000 € ou 5 600 000 €, parfois avec sauna, salle de cinéma, terrasses panoramiques plein sud, garages et stationnements multiples.

💰 Prix au mètre carré : entre tradition et standing

À Saint‑Martin‑de‑Belleville, le prix moyen est d’environ 12 000 €/m², avec des extrêmes allant de 6 000 € à 16 000 €/m² selon le type de bien et sa localisation.
Les maisons et villas – incluant les chalets – affichent en moyenne 12 240 €/m², avec un tarif bas autour de 8 100 €/m², et des biens proches de 14 300 €/m² pour le haut de gamme.

Pourquoi acheter un chalet ici ?

1. Authenticité montagnarde : ruelles en pierre, architectures savoyardes, ambiance conviviale et traditionnelle tout au long de l’année.
2. Emplacement premium : accès direct aux pistes des 3 Vallées, en hiver ou en été, via navettes ou à pied depuis Saint‑Martin.
3. Investissement rentable : forte demande locative hivernale, possibilité de TVA récupérable en gestion para‑hôtel, frais de notaire réduits (~2,5 %).
4. Qualité de vie : vue panoramique, ensoleillement optimal, isolation luxueuse, finitions haut de gamme, souvent sauna ou spa intégré.

📊 En un coup d’œil : tableau des grandes catégories

Envie de votre propre coin de montagne ?

Qu’il s’agisse d’une résidence secondaire cosy ou d’un chalet de luxe pour accueillir famille et amis… chaque projet trouve ici son terroir. Chez Agence des Alpes, on vous aide à trouver le bien qui allie sérénité du village, accès ski au pied et valeur patrimoniale durable.

Vous avez repéré un chalet précis ou besoin d’un tri selon budget, superficie ou standing ? Dites-nous, on affine ensemble le contenu pour vous !